Silný rast vo výstavbe bytov na Slovensku, zaznamenaný v prvej polovici roka, nebude dlhodobo udržateľný. Podľa analytika UniCredit Bank Ľubomíra Koršňáka, údaje o júlovej stavebnej produkcii, ktoré zverejnil Štatistický úrad SR, naznačujú, že novozačatá výstavba bytov nepostačuje na dlhodobé udržanie zvýšenej stavebnej aktivity. Trh s bývaním je ovplyvnený vyššími úrokovými sadzbami a fiškálnym konsolidačným balíčkom, čo môže viesť k nezanedbateľnej korekcii v stavebníctve. Výstavba nebytových budov môže tiež zaznamenať pokles v dôsledku nižšej podnikovej investičnej aktivity.
Koršňák ďalej uvádza, že výstavba infraštruktúry pravdepodobne dosiahla svoj vrchol. Projekty z Plánu obnovy sa blížia k dokončeniu, čo oslabuje ich momentum. Nové projekty financované z EÚ fondov môžu nahradiť končiace projekty, ale prechodová fáza môže spôsobiť krátkodobé poklesy produkcie. Chronické problémy pri výstavbe verejnej infraštruktúry môžu tlmiť pozitívne efekty nových projektov.
Štatistický úrad SR informoval, že stavebná produkcia v júli 2026 dosiahla takmer 805 miliónov eur, čo predstavuje medziročný reálny nárast o 2,3 % po očistení o infláciu. Toto tempo rastu je druhé najpomalšie v aktuálnom roku a patrí medzi najslabšie júlové rasty za posledných 14 rokov. Hodnota stavebných prác prvýkrát v tomto roku prekročila hranicu 800 miliónov eur, čo sa vlani podarilo až v posledných mesiacoch roka. V porovnaní s júnom 2026 sa stavebná produkcia po sezónnom očistení zvýšila o 1,9 %.
Rast výstavby bytov na Slovensku čelí výzvam udržateľnosti
Rýchly súhrn
- Analytik upozorňuje, že tempo bytovej výstavby z prvej polovice roka nie je dlhodobo udržateľné.
- Vyššie úrokové sadzby a fiškálny konsolidačný balíček môžu viesť ku korekcii v stavebníctve.
- Výstavba nebytových budov môže klesať pre nižšiu podnikovú investičnú aktivitu.
- Produkcia v infraštruktúre môže po vrchole oslabiť, keďže projekty z Plánu obnovy sa blížia k dokončeniu.
- Stavebná produkcia v júli 2026 dosiahla takmer 805 mil. eur, medziročne reálne +2,3 % a medzimesačne po sezónnom očistení +1,9 %.
Zobraziť rýchly súhrn Schovať rýchly súhrn
Rýchly súhrn
- Analytik upozorňuje, že tempo bytovej výstavby z prvej polovice roka nie je dlhodobo udržateľné.
- Vyššie úrokové sadzby a fiškálny konsolidačný balíček môžu viesť ku korekcii v stavebníctve.
- Výstavba nebytových budov môže klesať pre nižšiu podnikovú investičnú aktivitu.
- Produkcia v infraštruktúre môže po vrchole oslabiť, keďže projekty z Plánu obnovy sa blížia k dokončeniu.
- Stavebná produkcia v júli 2026 dosiahla takmer 805 mil. eur, medziročne reálne +2,3 % a medzimesačne po sezónnom očistení +1,9 %.
