Na Luníku IX v Košiciach pokračuje výstavba štyroch nových bytových domov, ktoré majú priniesť 48 nájomných bytov. Kým tento projekt financovaný z európskych zdrojov napreduje podľa plánu, svojpomocná výstavba rodinných domov pod vedením mimovládnej organizácie ETP Slovensko sa rozvíja podstatne pomalšie.

Na siedmich pozemkoch, ktoré mesto Košice vyčlenilo pre projekt Budujeme nádej na Luníku IX, dnes stoja iba dva objekty. Jeden z nich pritom slúži ako komunitné centrum, hoci organizácia predstavila zámer už v roku 2018.

Dlhá cesta k bývaniu

Podľa organizácie sa projekt predsa len posúva. Ďalší zo záujemcov získal v uplynulých dňoch stavebné povolenie a výstavba jeho domu by sa mala čoskoro začať.

„Ďalšie rodiny sa pripravujú, ďalšie sa prichádzajú informovať. Záujem stále existuje, niektorí sú však opatrnejší, pretože celý proces trvá dlhšie, ako pôvodne očakávali. Potenciálni záujemcovia sú v rôznych štádiách prípravy,“ hovorí riaditeľka ETP Slovensko Veronika Poklembová. 

Podľa nej je kvalitná strecha nad hlavou základom zmeny súčasnej situácie mnohých rodín zo sídliska.

„Bývanie má veľký vplyv na ich život. Na Luníku IX sú prevažne sociálne byty, pričom mnohé z nich sú vo veľmi zlom stave. Veľa rodín nemá v priestoroch ani vodu. A potom je tu osada Mašlíčkovo, kde miestni žijú bez elektriny aj bez vody. Práve preto je dôležité vytvárať možnosti na dôstojnejšie podmienky,“ vysvetlila Poklembová.

Prvé rodiny si začali na vlastný dom sporiť už v roku 2017. Podmienkou účasti v programe bolo mesačné odkladanie prostriedkov vo výške približne 50 až 100 eur mesačne, aby kontrolným orgánom dokázali svoju finančnú disciplínu. Neskôr mohli požiadať o hypotéku vo výške približne 20-tisíc eur. Tá mala pokryť všetky náklady na realizáciu nehnuteľnosti.

Začiatok výstavby sa však viackrát odložil. Organizácia musela najskôr získať pozemky, mesto zmeniť územný plán a celý proces spomalila aj pandémia koronavírusu. Prvé stavebné povolenie tak vydali úrady až po niekoľkých rokoch. 

Domy si stavajú sami

Rodiny si domy nestavajú prostredníctvom stavebnej firmy. Väčšinu prác musia zvládnuť sami.

Práve to je podľa starostu Luníka IX Marcela Šaňu (SRK) jeden z hlavných dôvodov, prečo projekt napreduje iba pomaly. 

„Naši Rómovia dnes pracujú skôr vo fabrikách alebo mestských podnikoch. Len málokto robí na stavbách. Aj keď má skúsenosti, ovláda väčšinou iba jednu profesiu. Máme tu šikovných ľudí, ale potrebujú niekoho, kto ich usmerní. Viacerí obyvatelia mi hovoria, že by dom chceli postaviť, no sami si na to netrúfajú,“ vysvetlil. 

Aj preto od projektu postupne odstúpilo približne dvanásť rodín. ETP Slovensko však zabezpečuje stavebný dozor a odbornú pomoc, no ani to veľakrát nestačí, aby budúci majitelia zvládli náročnejšie stavebné práce. 

Záujem o rodinné domy medzi obyvateľmi naďalej existuje. Súčasné stiesnené podmienky v panelákoch opisujú ako ťažké aj samotní obyvatelia sídliska.

„Predstavte si, že žijete desiati v jednom byte. Nemáte sa ako prezliecť, nie sú ani energie. Keď to človek vidí na vlastné oči, pochopí, že to nie je normálny život,“ hovorí obyvateľ Luníka IX Vojtech Horvát.

Dom na etapy

Domy v projekte “Budujeme nádej na Luníku IX” navrhol architekt Martin Jančok. Nejde o klasické radové stavby – medzi jednotlivými budovami zostáva voľný priestor, ktorý umožní ich postupné rozširovanie podľa finančných možností stavebníkov. 

„Dom je navrhnutý ako základná jednotka, ku ktorej možno neskôr pristavať ďalšie miestnosti. Rodina tak nemusí postaviť veľkú budovu naraz, ale môže ho postupne zväčšovať podľa svojich potrieb a možností,“ približuje Jančok.

Prvým objektom sa stalo komunitné centrum, ktoré zároveň slúži ako vzorový dom. Dočasne v ňom bývala jedna z rodín zapojených do projektu. Dnes sa už priestor naplno využíva na prácu s deťmi aj podporu ďalších stavebníkov. 

Svojpomocná výstavba rodinných domov pritom nie je na Slovensku ojedinelá. Podobný model funguje napríklad v Rankovciach v okrese Košice-okolie, kde si viaceré rodiny vlastnými silami postavili vlastné domy. Realizuje sa aj v ďalších obciach na Slovensku.

Nové byty 

Kým projekt rodinných domov viazne, výstavba štyroch nových bytových domov pokračuje podľa plánu. 

Na mieste zbúraných panelákov na Hrebendovej ulici vznikne spolu 48 nájomných bytov. Prvé dva objekty už majú hotové základové dosky, na ďalších stavebníci postupne dokončujú nosné múry. 

„Do nových bytov sa presťahujú rodiny z existujúcich panelákov na Luníku IX. Podmienkou bude, aby bol aspoň jeden člen domácnosti zamestnaný a rodina dokázala platiť nájomné, ktoré sa bude pohybovať približne od 300 do 400 eur mesačne. So zabývaním im budú pomáhať aj školení asistenti,“ uvádza starosta Marcel Šaňa. 

Na sídlisku už podobný model bývania funguje. Bytový dom odovzdaný do užívania v roku 2015 je podľa samosprávy vo veľmi dobrom stave. 

„Rodiny si byty udržiavajú, takže vidíme, že keď ľudia dostanú príležitosť na kvalitnejšie zázemie, vedia sa oň postarať,“ zdôrazňuje Šaňa.

Ďalšie plány 

Nové priestory majú pomôcť zmierniť bytovú núdzu, ktorá vznikla po asanácii deviatich panelových domov. Tú v minulosti odporučili statici. Mnohí obyvatelia sa po ich zrovnaní so zemou presťahovali do nelegálnej osady Mašlíčkovo. Samospráva verí, že tento projekt môže byť odrazovým mostíkom aj pre ďalšie rodiny. 

„Hovoríme tomu prestupné bývanie. Nie každý sa dnes dostane k hypotéke alebo kúpe bytu mimo Luníka IX. Ak však ľudia poctivo pracujú a platia nájom, mali by získať šancu bývať v lepších podmienkach,“ vysvetľuje Šaňa.

Samospráva pritom nekončí iba pri aktuálnom zámere. V budúcnosti plánuje postaviť ešte približne 50 ďalších bytov, má už dokonca aj investora.

text: Lukáš Mano

foto: autor