Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku vzrástli v druhom štvrťroku 2026 medziročne o 13,6 %, pričom dvojciferný rast pretrváva už šiesty štvrťrok po sebe. V porovnaní s prvým štvrťrokom tohto roku sa ceny zvýšili o 1,4 %, informoval Štatistický úrad SR. Existujúce nehnuteľnosti zdraželi medziročne o 14,3 %, zatiaľ čo ceny nových nehnuteľností stúpli o 10 %. Rast cien bol však miernejší ako v prvom štvrťroku.

Všetky kraje Slovenska zaznamenali medziročný rast cien nehnuteľností, pričom najvýraznejší bol v Bratislavskom (+16,2 %) a Banskobystrickom kraji (+12,4 %). V Žilinskom, Trenčianskom a Trnavskom kraji sa ceny zvýšili o 10 až 12 %. Najnižší rast pod 10 % bol v Košickom, Prešovskom a Nitrianskom kraji.

V šiestich krajoch potiahli ceny nahor najmä existujúce nehnuteľnosti, najvýraznejšie v Bratislavskom kraji (+16,6 %). V Košickom a Nitrianskom kraji rástli ceny najmä vďaka novým nehnuteľnostiam, s nárastom o 15 % a 13,7 %.

Dlhodobé porovnanie ukazuje, že ceny domov a bytov sú o 133 % vyššie oproti priemeru roku 2010. Nové nehnuteľnosti zdraželi o 90 %, zatiaľ čo existujúce o viac ako 150 %.

V porovnaní s prvým štvrťrokom 2026 sa rast cien spomalil na 1,4 %, čo je najpomalšie tempo za posledných 11 štvrťrokov. Dynamickejší rast bol zaznamenaný pri nových nehnuteľnostiach (+2,1 %), zatiaľ čo existujúce zdraželi o 1,3 %.

Najvýraznejší medzikvartálny rast, viac ako 3 %, bol v Trenčianskom, Žilinskom a Trnavskom kraji. Košický kraj tiež zaznamenal vyšší rast ako celoslovenský priemer. Na úrovni priemeru (+1,4 %) sa ceny zvýšili aj v Nitrianskom a Banskobystrickom kraji.

Pozitívny trend poklesu cien bol zaznamenaný v Prešovskom (-0,6 %) a Bratislavskom kraji (-0,5 %), čo ovplyvnilo zlacnenie existujúcich nehnuteľností.