Po ohlásení odchodu francúzskeho Carrefouru v roku 2017 by možno málokto očakával, že si obchodné centrum Cassovia dokáže udržať pozíciu jednej z najatraktívnejších nákupných lokalít v meste. Situáciu mu vtedy pomohol zvládnuť príchod nemeckého Lidla, pričom lokalita v juhozápadnej časti Košíc zostáva v centre pozornosti investorov aj dnes.
Športový reťazec Decathlon tu aktuálne rozširuje svoju predajňu v rámci projektu s predpokladanými nákladmi viac ako dva milióny eur. Rozsiahle pozemky medzi Decathlonom a bývalým Domom nábytku Decodom získal pred časom Kaufland, ktorý redakcii potvrdil, že je vo fáze plánovania.
Otázna však zostáva budúcnosť niekdajšieho Domu nábytku, ktorý v súčasnosti hľadá nového nájomníka. Samotný slovenský výrobca nábytku pritom po vážnych finančných problémoch skončil v máji 2026 v konkurze.
Decathlon sa rozširuje
Najvýraznejšou aktuálnou investíciou v obchodnej zóne je rozšírenie predajne Decathlon. K pôvodnému jednopodlažnému objektu pribudla rozsiahla prístavba, ktorá už stojí. Práce v jej okolí však ešte nie sú úplne dokončené.
Podľa stavebnej dokumentácie je hlavným cieľom prístavby zväčšenie predajnej plochy športového reťazca. Stavebník deklaruje zväčšenie objektu o 2000 metrov štvorcových. Projekt zahŕňa aj vytvorenie priestorov pre prevádzkové zázemie a modernizáciu vonkajších športovísk.
Súčasťou stavebných úprav sú aj zmeny dopravného riešenia v areáli. Dokumentácia počíta s navýšením parkovacích kapacít o 100 stojísk či s úpravami vnútorných komunikácií. Celkové predpokladané náklady na stavebné práce predstavujú 2,12 milióna eur bez DPH, vyplýva zo žiadosti o stavebné povolenie z marca 2025. Investorom projektu je spoločnosť White house.
Jednou z predchádzajúcich väčších investícií v obchodnej zóne bola v roku 2022 výstavba dvojpodlažného obchodného centra SIKO s viac ako sedemtisíc štvorcovými metrami výstavných, obchodných a skladových priestorov.
Kaufland získal pozemky
Medzi rozšírenou predajňou Decathlon a bývalým Domom nábytku Decodom sa nachádza rozsiahla nezastavaná plocha. Pozemky v roku 2024 kúpil obchodný reťazec Kaufland.
Ide o štyri parcely s celkovou rozlohou 17 529 štvorcových metrov, teda približne 1,75 hektára. S vlastníctvom pozemkov je spojené aj právo využívať 110 parkovacích miest na existujúcom hlavnom parkovisku.
Kaufland redakcii potvrdil, že sa momentálne nachádza vo fáze plánovania. „Preto Vám, žiaľ, nemôžeme poskytnúť bližšie informácie ani potvrdiť žiadne konkrétne zámery týkajúce sa spomínaného miesta,“ uviedla Paulína Krajíčková, špecialistka pre externú komunikáciu spoločnosti Kaufland.
Jeho existujúca predajňa na Popradskej ulici sa pritom nachádza približne kilometer od Cassovie.
Navyše priamo v tomto nákupnom centre má svoju pobočku Lidl, ktorý spolu s Kauflandom patrí do nemeckej skupiny Schwarz. Ide teda o sesterské obchodné reťazce, ktoré pôsobia pod samostatnými značkami a prevádzkujú vlastné predajné siete.
Lidl je v Cassovii od roku 2017, keď nahradil končiaci francúzsky reťazec Carrefour.
Dom nábytku hľadá nájomníka
Neďaleko Decathlonu stojí jednopodlažný objekt niekdajšieho Domu nábytku spoločnosti Decodom, ktorý bol postavený v roku 2010. Po odchode pôvodnej prevádzky zostali obchodné priestory bez nájomníka a v súčasnosti sa pre ne hľadá nové využitie.
Samotný slovenský výrobca nábytku Decodom sa medzičasom dostal do vážnych finančných problémov. Jeho tržby klesli z 51,3 milióna eur v roku 2022 na 29,8 milióna eur v roku 2025, teda približne o 42 percent. Spoločnosť pritom v roku 2025 vykázala stratu 3,21 milióna eur.
Po neúspešnom pokuse o reštrukturalizáciu bol na spoločnosť v máji 2026 vyhlásený konkurz.
Nehnuteľnosť pri Cassovii však už vlastní iná spoločnosť. Podľa údajov z katastra sa jej vlastníkom v máji 2025 stala VV Invest, s. r. o. Na bočnej stene budovy sa objavil obrí inzerát s ponukou prenájmu nehnuteľnosti.
Zatiaľ nie je známe, aký obchodný reťazec alebo iný nájomca by mohol priestory bývalého Domu nábytku obsadiť.
Špekulácie o príchode Ikey
Na nezastavaných pozemkoch za predajňou NAY Elektrodom sa už niekoľko rokov pripravuje projekt obchodného centra OCKE. Vyrásť má na území s rozlohou približne 5,5 hektára, oproti predajni Merkury Market a Košickej futbalovej aréne. Podľa zverejneného zámeru má mať jedno podzemné a dve nadzemné podlažia s celkovou podlahovou plochou približne 46-tisíc štvorcových metrov.
Meno investora nebolo pri predstavení zámeru zverejnené. Koncept projektu, ale aj niektoré okolnosti naznačovali, že by mohlo ísť o švédsky nábytkársky reťazec Ikea. Podľa dokumentácie má centrum slúžiť na predaj rozličného tovaru pre domácnosti, vybraných potravín a poskytovanie stravovacích služieb. Súčasťou majú byť aj priestory určené na spoločenské aktivity.
Pozornosť vzbudila tiež spoločnosť, ktorá projekt pripravovala. Ide o slovenskú pobočku rakúskej projektantskej skupiny Delta Holding, ktorá v rokoch 2022 až 2023 pracovala pre Ikeu na rekonštrukcii jej obchodného centra v Brne. Táto spoločnosť však realizovala projekty aj pre ďalšie nábytkárske reťazce.
Ikea navyše začiatkom roka 2026 potvrdila, že na Slovensku zvažuje otvorenie menších kamenných predajní. Košický magistrát v apríli redakcii Naše Košice potvrdil, že je so spoločnosťou v kontakte. Samotný reťazec však na otázky o prípadnej predajni v Košiciach neposkytol konkrétnu odpoveď.
Podľa posledných dostupných informácií zostával projekt OCKE v prípravnej fáze. V rámci posudzovania vplyvov na životné prostredie ministerstvo začiatkom roka 2025 požadovalo dopracovanie viacerých odborných posudkov vrátane dopravného a hlukového zaťaženia. Spojenie projektu s Ikeou tak naďalej zostáva nepotvrdené.
text: Michal Lendel
video a foto: Mário Medzihradský
