Ceny bytov v krajských mestách sa výrazne menia. V Košiciach trojizbové byty padli, v Prešove prudko vzrástli

Tlačová agentúra Slovenskej republiky TASR

Dnes 11:45

Rýchly súhrn článku

Ponukové mediánové ceny dvojizbových a trojizbových bytov v krajských mestách sa v 3. kvartáli výrazne líšili podľa lokality, vyplýva z údajov portálu Nehnuteľnosti.sk. Najvýraznejší plošný pokles zaznamenal Trenčín, mierne zlacnenie hlási aj Bratislava. V Košiciach v centre zdraželi dvojizbové byty, no trojizbové výrazne zlacneli, kým v Prešove trojizbové byty naopak najviac rástli.

Trenčín zaznamenal medzikvartálny pokles cien: dvojizbové byty -5 % a trojizbové -4,6 %.
Bratislava hlási medzikvartálne zlacnenie: dvojizbové -2,1 % a trojizbové -1,3 %; v Petržalke trojizbové klesli o viac než 4 %.
V Košiciach I dvojizbové byty zdraželi takmer o 5 %, no trojizbové sa prepadli o 6,7 % (najprudší pokles na Slovensku).
V Prešove dvojizbové byty zlacneli o vyše 2 %, no trojizbové vzrástli o 4 % (najvyšší rast v segmente).
V Banskej Bystrici ceny dvojizbových bytov stagnovali na úrovni 175-tisíc eur; v Trnave dvojizbové poskočili takmer o 7 % (najvyšší nárast).

Slovenský realitný trh v krajských mestách ani zďaleka nespí, no rovnako tak neplatí, že by ceny rástli všade a za každých okolností. Trenčín zaznamenal najvýraznejší plošný pokles cien bytov spomedzi všetkých sledovaných lokalít. Informoval o tom v pondelok (9. 11.) portál Nehnuteľnosti.sk v súvislosti s ponukovými mediánovými cenami dvojizbových a trojizbových bytov v krajských mestách v treťom kvartáli tohto roka.

„Mediánové ceny dvojizbových bytov tu medzikvartálne klesli o päť percent, zatiaľ čo pri priestrannejších trojizbových bytoch je to o 4,6 percenta,“ uviedol dátový expert portálu Branislav Boďa. Trenčín sa spomedzi krajských miest stáva v absolútnych číslach najdostupnejšou adresou pre mladé rodiny.

Poklesy v hlavnom meste

Bratislava naberá dych aj hlási mierne poklesy cien. Celkový priemer hlavného mesta ukázal medzikvartálne zlacnenie dvojizbových bytov o 2,1 percenta a trojizbových o 1,3 percenta. „Výrazný je najmä pohľad na najväčšie slovenské sídlisko v Petržalke a širšom okolí (okres Bratislava V), kde trojizbové byty zlacneli medzikvartálne o viac ako štyri percentá,“ podotkol Boďa.

Výkyvy v Košiciach

Protichodný príbeh píšu Košice, a to konkrétne lukratívne centrum mesta - Košice I. Kým menšie dvojizbové byty tu oproti predchádzajúcemu štvrťroku zdraželi o takmer päť percent, trh s trojizbovými bytmi zažil v rovnakej lokalite najprudší voľný pád z celého Slovenska - ceny sa prepadli o 6,7 percenta.

Prešov ukázal presne opačný trend. Dvojizbové byty zlacneli o vyše dvoch percent, no trojizbové vystrelili o štyri percentá nahor, čo je najvyšší medzikvartálny rast v tomto segmente zo všetkých regiónov.

Stagnácia aj skokani

Najnovšie údaje portálu Nehnuteľnosti.sk ukázali aj to, že v niektorých mestách došlo ku stagnácii. Dvojizbový byt v Banskej Bystrici stál 175-tisíc eur rovnako na jar aj na jeseň. Trnava však žiadnu stagnáciu nepozná.

Mesto, ktoré dlhodobo ťaží z dobrej polohy a napojenia na metropolu, potvrdilo pozíciu skokana. Dvojizbové byty tu medzikvartálne poskočili o takmer sedem percent, čo bol absolútne najvyšší nárast v rámci celého Slovenska.

text: TASR

ilustračné foto: Mário Medzihradský

Článok nahovoril/a: Lukas

Košice po minúte

LIVE

Aktualizované práve teraz