Podpora a kritika projektu CEZO v Bratislave

Bytová kríza v Európskej únii dosiahla kritický stav, keďže mladí ľudia v mnohých členských štátoch si nemôžu dovoliť kúpiť ani prenajať bývanie. Európsky komisár pre bývanie Dan Jörgensen uviedol, že Brusel situáciu berie vážne. Európska komisia (EK) predstavila plán na podporu dlhodobého prenájmu a zvýšenie dostupnosti bývania, pričom sa zameriava aj na jasné predpisy pre vlastníkov nehnuteľností. Krátkodobé prenájmy vytláčajú domácich obyvateľov z turisticky atraktívnych oblastí. Predsedníčka EK Ursula von der Leyenová zdôraznila, že problém bývania je otázkou spravodlivosti, keďže kľúčoví pracovníci a študenti si nemôžu dovoliť bývať v blízkosti svojich pracovísk a škôl. Rozhodnutia v oblasti bytovej politiky sú v rukách vnútroštátnych orgánov, no nová metodika má pomôcť identifikovať oblasti s napätou situáciou v bývaní. Miestne úrady, ktoré sa rozhodnú obmedziť krátkodobé prenájmy, musia preukázať, že tieto opatrenia sú cielené a nevyhnutné. Ceny nehnuteľností v európskych metropolách rastú rýchlejšie ako príjmy, čo potvrdzujú údaje EÚ, podľa ktorých ceny nehnuteľností vzrástli o 64,9 % a nájomné o 21,8 % medzi rokmi 2015 a 2025. Podľa Eurobarometra považuje polovica obyvateľov európskych miest bývanie za naliehavý problém. Rodiny strednej triedy si často nemôžu dovoliť kúpiť ani prenajať nehnuteľnosť a nemajú nárok na sociálne bývanie. Mestá ako Lisabon, Barcelona a Praha čelia problémom s krátkodobými prenájmami, ktoré zhoršujú situáciu na trhu s bývaním. Krátkodobé prenájmy tvoria len 1,2 % bytového fondu v EÚ, ale v turistických destináciách až 20 %. Nedostatok nových domov v oblastiach s vysokým dopytom je ďalším problémom, pričom EK odhaduje potrebu výstavby viac ako dvoch miliónov nových domov ročne. Platforma Airbnb súhlasí s cieľom EK sprístupniť bývanie, ale upozorňuje, že navrhovaný zákon o dostupnom bývaní nepridá na trh s dlhodobým prenájmom nové domy a môže zvýšiť regulačnú neistotu pre hostiteľov.