Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku by mali v roku 2027 pokračovať v raste. Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska (NARKS) predpokladá zvýšenie cien o štyri až sedem percent. Organizácia zdôrazňuje potrebu zlepšenia dostupnosti bývania prostredníctvom podpory prvého bývania, výstavby a efektívnejšieho využívania štátneho majetku.

Podľa analytika NARKS Martina Lazíka zaznamenal slovenský realitný trh za posledných desať rokov výraznú dynamiku. Ceny nehnuteľností rástli najmä v Bratislavskom kraji, kde sa ceny dvojizbových bytov takmer zdvojnásobili. Košice a Prešov dokonca prekonali Bratislavu s ročnými nárastmi cien na úrovni deväť až 11 percent.

Rast cien bytov na Slovensku prekonal tempo inflácie aj priemerného rastu miezd. Silný fundament príjmov domácností podporoval tento trend, avšak dostupnosť bývania sa zhoršila. Prognóza na rok 2027 nepredpokladá zásadné zmeny, čo je spôsobené nízkou stavebnou produkciou a nedostatkom stavebných povolení v posledných rokoch.

Lazík upozorňuje, že namiesto potrebnej novej výstavby dochádza k jej znižovaniu, najmä v oblastiach ako Bratislavský a Košický kraj. Tento tlak na ceny nehnuteľností komplikuje vstup spotrebiteľov na realitný trh, čím sa prvý nákup nehnuteľnosti stáva menej dostupným.