Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku by mali v roku 2027 vzrásť o štyri až sedem percent, uvádza Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska (NARKS). Asociácia zdôrazňuje potrebu zlepšenia dostupnosti bývania prostredníctvom podpory prvého bývania, výstavby a efektívneho využívania štátneho majetku.

Analytik NARKS Martin Lazík upozornil, že za posledných desať rokov ceny nehnuteľností výrazne rástli, pričom v Bratislave a Bratislavskom kraji sa ceny dvojizbových bytov takmer zdvojnásobili. V Košiciach a Prešove bol nárast ešte vyšší, dosahujúc deväť až 11 percent ročne.

Ceny bytov rástli rýchlejšie ako inflácia a priemerná mzda, čo zhoršilo dostupnosť bývania. Lazík uvádza, že nízka stavebná produkcia a nedostatok stavebných povolení sú hlavnými dôvodmi tejto situácie. V oblastiach ako Bratislavský a Košický kraj, kde je výstavba najviac potrebná, sa produkcia znižuje, čo komplikuje vstup na realitný trh a tlačí klientov do nájomného segmentu.

NARKS navrhuje viaceré opatrenia na zlepšenie dostupnosti bývania, vrátane financovania prvého bývania a podpory výstavby. Asociácia ocenila rozhodnutie Národnej banky Slovenska zvýšiť limit financovania prvého bývania pre mladých do 35 rokov na 90 percent hodnoty nehnuteľnosti.

Prezident NARKS Ján Palenčár predstavil opatrenia, ako zníženie DPH na desať percent pri kúpe prvého bývania pre mladých a na päť percent pri bytoch zo zdrojov Štátneho fondu rozvoja bývania. Navrhuje tiež vytvorenie úradu pre správu štátneho nehnuteľného majetku a zmenu legislatívy na podporu družstevného bývania.

Asociácia ponúkla ministerstvu financií bezplatné poradenstvo na efektívne nakladanie s nehnuteľným majetkom štátu a uzatvorila memorandum s ministerstvom vnútra o poradenstve v oblasti predaja nehnuteľného majetku.