Slovensko sa nachádza v bytovej kríze, pričom ceny nových bytov rastú dvojciferne a výstavba klesá. Podľa najnovšieho vydania Deloitte Property Index patrí Slovensko medzi krajiny s najrýchlejším rastom cien nových bytov v Európe. Košice, Bratislava a Banská Bystrica sú medzi desiatimi mestami s najnižšou dostupnosťou bývania v Európe.

Priemerné ceny nových bytov na Slovensku vzrástli v roku 2025 o 12,5 %, pričom cena za štvorcový meter dosiahla 3656 eur. Tento rast podporuje silný dopyt a obmedzená ponuka nových bytov.

V Bratislave ceny nových bytov stúpli medziročne o 17,2 %, čo je jedno z najvyšších temp rastu v Európe. Rast cien je spôsobený oživením dopytu, priaznivejšími hypotekárnymi podmienkami a rastom reálnych miezd, ako aj obmedzenou ponukou a rastúcim podielom prémiových projektov.

Miroslav Linhart z Deloitte Česká republika uvádza, že zvyšovanie cien je ovplyvnené nielen dopytom, ale aj nákladmi na developerské projekty, obmedzenou ponukou pozemkov a dlhými povoľovacími procesmi, čo vytvára tlak na ďalší rast cien v Európe.

Dostupnosť bývania na Slovensku je jednou z najslabších v Európe. Košice sú medzi piatimi mestami s najnižšou dostupnosťou bývania, kde na kúpu bytu s rozlohou 70 m2 potrebujú obyvatelia 15 hrubých ročných miezd, podobne ako v Brne. Medzi najmenej dostupné mestá patria aj Bratislava a Banská Bystrica.