Zapojenie súkromných investícií, znížená sadzba DPH a predvídateľný legislatívny rámec sú hlavnými piliermi nového systému štátom podporovaného nájomného bývania. Na konferencii Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania (AŠPNB) to uviedol premiér Robert Fico (Smer-SD). Podľa neho je rozvoj dostupného nájomného sektora kľúčový pre zvýšenie pružnosti trhu práce a konkurencieschopnosti.
AŠPNB už v spolupráci s investormi odovzdala viac ako 200 bytov a pri povoľovaní stavieb využíva služby špecializovaných regionálnych stavebných úradov. Premiér zdôraznil, že efektívne zapojenie súkromného kapitálu je nevyhnutné na riešenie bytovej krízy na Slovensku. Po roku 1993 sa z trhu takmer vytratil tradičný nájomný sektor, preto štát vytvoril nový systém založený na legislatíve, záujme samospráv a partnerstvách so súkromnými investormi.
Nový model je podľa premiéra výhodný pre všetkých zúčastnených. „Nestaviame sociálne nájomné byty, ale štandardné nájomné byty s nižším nájomným ako trhové,“ uviedol Fico. Systém ponúka súkromným investorom zaujímavé prostredie vďaka zníženej päťpercentnej sadzbe DPH na výstavbu a kúpu bytových domov s podmienkou ich prevádzkovania po dobu minimálne 25 rokov. Mestám a obciam umožňuje rozvoj územia a občanom prináša cenovo dostupné nájomné a väčšiu flexibilitu pri sťahovaní za prácou.
Generálna riaditeľka AŠPNB Eva Lisová uviedla, že agentúra má dohody so siedmimi investičnými partnermi. „Za ostatné necelé dva roky sme odovzdali prvé dva bytové projekty a viac ako 200 bytov novým nájomníkom,“ informovala. Od 1. apríla 2025 povoľovanie týchto projektov prešlo pod špeciálne stavebné úrady, čo spolu s elektronizáciou a predbežnými konzultáciami zrýchli proces a zabezpečí predvídateľnosť pre investorov aj nájomcov.
Premiér Fico predstavil nový systém nájomného bývania
Rýchly súhrn
- Piliermi systému sú zapojenie súkromného kapitálu, znížená 5 % sadzba DPH a predvídateľný legislatívny rámec.
- AŠPNB v spolupráci s investormi odovzdala viac ako 200 bytov novým nájomníkom.
- Model má prinášať štandardné nájomné byty s nižším nájomným ako trhové, nie sociálne bývanie.
- Súkromní investori majú podmienku prevádzkovať bytové domy minimálne 25 rokov.
- Od 1. apríla 2025 má povoľovanie projektov prejsť pod špeciálne stavebné úrady a podporiť ho elektronizácia a konzultácie.
Zobraziť rýchly súhrn Schovať rýchly súhrn
Rýchly súhrn
- Piliermi systému sú zapojenie súkromného kapitálu, znížená 5 % sadzba DPH a predvídateľný legislatívny rámec.
- AŠPNB v spolupráci s investormi odovzdala viac ako 200 bytov novým nájomníkom.
- Model má prinášať štandardné nájomné byty s nižším nájomným ako trhové, nie sociálne bývanie.
- Súkromní investori majú podmienku prevádzkovať bytové domy minimálne 25 rokov.
- Od 1. apríla 2025 má povoľovanie projektov prejsť pod špeciálne stavebné úrady a podporiť ho elektronizácia a konzultácie.
